房地产和基建法律业务是我国特定历史时期建设工程领域的重点,它涉及千家万户甚至是金融秩序,因此,国家在这方面不断调整政策导向,除非超强悟性之人,其他非专业人士单凭翻两本书难以搞清复杂的法律关系,即使弄清法律关系,也不见得能在实践中得到支持。
我们在该领域,提供如下服务:
1、对开发商的全程法律服务:作为法律顾问,从一开发项目运作开始,律师即介入,直至项目结束;
2、对施工方的全程法律服务:作为法律顾问,自项目中标日起到工程款全部到帐日止;
3、为银行提供的法律的服务:凭借广泛的客户资源,为银行提供放贷项目、为银行设计在土地证、房产证未获得之前的贷款担保模式;作为银行指定律师审查个人或其他机构购房贷款;为银行向房地产商、基建公司、个人追债,解决贷款后的相关尤其是担保问题;
4、为物业管理公司提供服务:作为费力难讨好的物业管理公司,依照现行有效的法律、法规、规章和政策维护既有的秩序是明智的选择;
5、介入二手房交易:鉴于北京市发生多起房地产经纪公司卷款潜逃的恶性案件,2003年北京市房地产行政机关发文,鼓励律师介入二手房交易市场,律师从此能够为客户提供按要求寻找房源、审查交易手续、指导办理权属证等服务,收费为交易金额的2-3%,由买卖双方各付50%或约定完全由交易一方支付。律师不收取合同或佣金之外的任何费用。
6、为业主和准业主提供购房前的指导、现场签约、购房后的纠纷解决等服务。--
我们不为非金律法律“保险”计划的会员提供该项服务(2005年3月15日)。
7、为其他客户尤其是外地客户提供在工商和房地产局的查询,每件收费人民币3,000元起。
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